refinancuji starou hypotéku

Je třeba včas požádat banku o nabídku nových podmínek. Pamatujte, že zájmem banky není dávat ty nejlepší podmínky – obchoduje s penězi a chce vytvářet zisk.

Přibližně4- 6 týdnů před koncem fixace vaší sazby banka posílá klientům novou nabídku a to je nejpozdější termín, kdy je třeba jednat o nových podmíkách. Novou sazbu si můžete často vyjednat i rok dopředu. I s vyjedáním nové lepší sazby vám rádi pomůžeme.

Aktuální sazby se pohybují od 1,39% p.a.

prodávám nemovitost

Prodáváte a možná zároveň chcete koupi jinou nemovitost? Na prodávané nemovitosti je zástavní právo? Kladete si otázku, kde budete v případě rychlého prodeje bydlet? Tyto a jiné otázky si můžete pokládat – my vám je pomůžeme vyřešit. Protože se již dlouho pohybujeme v prostředí prodeje realit, umíme doporučit vhodné řešení.

Obecně si rozmyslete, zda svěříte prodej své nemovitosti nějaké realitní kanceláři, či zda si zkusíte zajistit prodej sami. Obecně je kupní smlouva nejdůležitěším dokumentem a nabývacím titulem prodávájícího.

Málokdo si uvědomuje, že konkrétní nabývací titul lze zpětně napadnout, může být dokonce zneplatněn. Proto je jeho příprava velmi důležitá a rozhodně se nevyplatí si např. kupní smlouvu stáhnout univerzálně z internetu.

chci stavět, rekonstruovat

U výstavby je důležité, zda máte již ve vlastnictví pozemek, kde budete stavět, či i k jeho koupi chcete využít hypotéku. Banky se mezi sebou liší v ochotě čerpání peněz v průběhu výstavba a je velmi důležité vše předem dobře rozmyslet.

Pokud kupujete nemovitost ,lze rovnou do hypotéky ke koupi zahrnout i financování rekonstrukce.Bance předložíte rozpočet a ta odhadne hodnotu nemovitosti po dokončení rekonstrukce. To vám umožní získat větší částku z výhodnějí úročené hypotéky.

pojištění nemovitosti

Pro to, aby banka či stavební spořitelna uvolnila peníze z hypotéky bude vždy potřeba nemovitost pojistit. Pojistnou částku určuje znalec banky. Jde o případné řešení situace, kdy nemovitost zanikne ( např. požár) a pak škodu proplácí pojišťovna. I v této oblasti zpracováváme klientům nezávislou nabídku pojištění od většiny pojištoven českého trhu.

pojištění úvěru

Toto pojištění nebývá povinným doplňkem hypotéky, ale může se ojediněle stát, že ho sama banka předepíše jako podmínku schválení hypotéky. Jako příklad je třeba 100% hypotéka od ČSOB, kde je to podmínka úvěru.

V ostatních případech opět doporučujeme mít pojištění, ovšem ne jako součást hypotéky, ale nezávisle na hypotéce. Můžete v průběhu splácení změnit banku a tím by tzv.bankopojištění automaticky zaniklo. I z tohoto důvodu doporučujme samostatné pojištění, které zatřešuje splácení, ale i jiné potřeby klienta.